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英國留學超實用租房經(jīng)驗談

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  1 自己租房比學校宿舍更靠譜

  待飛機落地后,我通過學聯(lián)臨時定了接機,負責接機的同學直接把我送到宿舍,幫我辦了入住。不過,因為是先讀語言課,提前到達英國,只能入住學校提供的短租宿舍。

  記得那時候本想連正課一年的宿舍也一起訂了,但因為我的錄取通知書是conditional offer(有條件錄取函),學校郵件告知,因為宿舍數(shù)量有限,我只能排隊等。后來慢慢“入了行”才知道,一般學校宿舍分配的原則是按照先給unconditional offer holder(無條件錄取函的持有者),之后才輪上conditional offer holder(有條件錄取函的持有者)的。

  所以我要給中國英國留學生,尤其是要先讀語言的同學一句忠告:別等學校給你安排房間了,自己找其他的宿舍吧。

  租房這條長長的產(chǎn)業(yè)鏈,帶動了不少大的開發(fā)商和一些私人進軍宿舍業(yè)務。很多大公司都會在不同的城市蓋點兒樓,建點兒宿舍然后租給學生。很多私人房東也加入進來,把整套或者整棟的公寓租給留學生。不管是宿舍公司還是私人房東,他們所提供的房子性價比都會比學校提供的宿舍強。

  2 貨比三家、刨根問底

  英國大學是開放式的,教學樓呈點狀分布,很多時候學生更愿意選離自己學院較近的宿舍入住;至于地理位置、周邊環(huán)境,即便是在國內的同學,用地圖就可以了解;內部設施和提供的服務,上網(wǎng)查找,或者直接郵件過去問就可以。

  首先,弄清價格與租期。一般來說,正規(guī)的大宿舍公司會提供不同的租期,一般是40-50周,租期越短價格越貴。至于私人房東,要親自問他或者問正規(guī)中介,絕大多數(shù)情況與大公司基本一致。

  其次,了解預定金/抵押金(deposit)。一般預定宿舍之前需要繳納預定金/抵押金。這筆錢有兩個功能,一是預約的定金,二是若搬離房屋有任何損壞的賠償?shù)盅航稹?/p>

  大型宿舍公司的deposit一般在300-500鎊不等;如果在外面自己租房,一般為一個月的房租。這里重點提示,校外租房還是找靠譜的中介。

  按照規(guī)定,無論是大公司還是中介,收到這筆錢之后都會交予第三方機構保管,以保證安全。如果是自己私下找的私人房東的話,一定要問清楚這筆款項的去處。多提一句,如果從中介租來的房子,一般會給中介一定的服務費。

  再次,租金包含的費用項目。學生宿舍一般水電網(wǎng)費全部都包含在房租里。洗衣服,每個宿舍都會設有獨立的洗衣房,需要另付費。民宅,一般水電網(wǎng)需要另付費。如果你趕上一個特別規(guī)矩的典型英國式房東,這些東西都需要你自己辦理,找他要到這些公司的聯(lián)系方式,重新開戶。

  不要覺得這很麻煩,根據(jù)本人在房地產(chǎn)業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗來看,這絕對是第一名的好房東,既鍛煉你能力,又給你自由,因為他認為這些東西是你和水電公司的事情,他不會參與。他唯一參與進來的就是定時聯(lián)系你,及時幫你維修房子。

  最后,提供的服務有哪些。大型宿舍公司都會有24小時的安保服務,以及免費的維修。入住之前,正規(guī)公司與房東都是會讓你檢查房屋狀況的,如果有設施壞了,及時說,以免以后麻煩。

  3 專業(yè)宿舍網(wǎng)站了解真相

  每個公司根據(jù)不同的房型有不同的標價,網(wǎng)站上都會有相關服務的介紹,房型圖和照片。當然,現(xiàn)在隨著英國留學生活需求的增加,很多留學機構和中介網(wǎng)站也加入到其中,為留學生進行選房指導,這也滿足了留學生的需要。

  但是個人建議,在付款預定宿舍之前,一定要到專業(yè)、正規(guī)的宿舍網(wǎng)站了解一下會,這樣得到更準確的信息,以免上當受騙。

  至于私人租房,一般是通過正規(guī)的房屋中介出租,有自己的流程。私人房東很愿意把房屋出租給留學生,因為租期較穩(wěn)定。一年的租客往往比半年的租客更好租到房子。

  我們精心為大家整理的《英國留學超實用租房經(jīng)驗談》文章不知道大家滿不滿意,如果大家想了解更多英國行前準備相關的信息,請關注英國行前準備欄目。
本文來源: http://m.yoomoo.com.cn/a/84992.html

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