澳洲留學(xué)生簡直太難了!人民日報都發(fā)聲!快來領(lǐng)取租房避坑指南
對于留學(xué)生而言,出國在外除了選校問題,另一個大問題也是一眾多留學(xué)生頭疼的問題就是租房問題了。供不應(yīng)求的房子導(dǎo)致租金上漲,想要物美價廉簡直難上加難。
留學(xué)生回歸,供應(yīng)量創(chuàng)新高
自從澳洲開放國門以來,國際入境人數(shù)激增。
澳大利亞統(tǒng)計局初步估計,自12月中旬開放以來,已有超過100,000名留學(xué)生已經(jīng)返澳。
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而在之前的18個月中,總共只有不到5,000名留學(xué)生返澳。此外,教育部估計,僅剩27%持有學(xué)生簽證的留學(xué)生尚未返澳。
根據(jù)最新的PropTrack數(shù)據(jù),大約17,000張床位將在2022年至23年間交付,另有13,000張床位處于開發(fā)的不同階段。新南威爾士州和維多利亞州占這一供應(yīng)的大部分,占這些新床位的70%。
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此外,墨爾本和悉尼等城市正在從新冠疫情帶來的疲態(tài)中崛起,首當(dāng)其沖的就是租金現(xiàn)在開始上漲。在珀斯和布里斯班,租金已經(jīng)上漲了超過12個月。
超10萬留學(xué)生返澳,這巨大的需求量,不僅讓私有學(xué)生宿舍提供者心里樂開了花,也讓某一類人有了可乘之機。
人民日報發(fā)聲提醒騙局
隨著澳洲大學(xué)學(xué)費的不斷上漲,學(xué)費是省不下了,那么能夠租到心儀且物美價廉的房子就成了留學(xué)生都在關(guān)注的頭等大事,尤其是在悉尼、墨爾本這種本就消費比較高的地方,找到十分滿意的房子就像是在淘金一樣。
就是有人抓住了這樣的心理,導(dǎo)致大家在租房時經(jīng)常會賠了夫人又折腰。
就在最近,中國人民日報海外版發(fā)布了一篇名為《留學(xué)安居需防范租房騙局,實地看房很重要》的文章。文章實例講述了一位澳洲留學(xué)生差點誤入騙局的經(jīng)過,以此來對返澳的留學(xué)生們發(fā)出提醒。
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大多數(shù)留學(xué)生會被騙的原因是迫于開學(xué)在即,急于找房,并且許多人缺乏租房的經(jīng)驗。其實針對留學(xué)生租房的騙局并不復(fù)雜,往往大家冷靜下來,多思考一些,就會防止自己上當(dāng)受騙。
人民日報表示在社交媒體平臺上,有關(guān)“澳洲租房騙局”的帖子屢見不鮮?;旧隙际窃谧夥寇浖习l(fā)布虛假房源信息,且這種房子都是地段不錯,租金卻很便宜,房屋裝修也是吸人眼球,一看就是小編之前說的“淘到金”了。
留學(xué)生心動之后,所謂的“房東”會有問必答,留下一個十分不錯的印象,但卻以“自己不在本地”為由無法讓學(xué)生看到真實的房子。重點就是:未看房,無鑰匙,卻先付錢(或付定金)。
遇到這種問題之前,大家一定要擦亮眼睛,在轉(zhuǎn)賬之前怎么樣都行,畢竟是網(wǎng)上咨詢,一旦涉及到轉(zhuǎn)賬,就要三思而后行了。
租房要正規(guī),實地看房很重要
首先大家一定要記住實地看房!畢竟老話說得好眼見為實,這樣自己也可以親身感受一下周遭環(huán)境,判斷一下整體是不是都是自己想要的。在外不是只有學(xué)習(xí),生活也很重要。(小編曾經(jīng)就沒有實地看房,雖然沒有被騙吧,但是每天上課要爬坡!尤其是快遲到的時候,大家都懂得)
如果確定好了房子,就要跟房東簽訂正規(guī)的租房合同。正常情況下,房東應(yīng)該把押金交到住房租賃金管理局并填寫《押金投管表》。
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在澳洲,留學(xué)生租房的方式通常有三種:
01學(xué)生公寓
入住學(xué)生公寓相對來說比較安全,周遭都是一些來自不同國家不同專業(yè)的學(xué)生,可以交到不同國家的朋友,感受不同國家的文化,大家一起開個Party,促進彼此之間交流,學(xué)習(xí)到不同的東西。
而且學(xué)生公寓安保系統(tǒng)比較有保障,距離學(xué)校也很近,上下學(xué)都很方便。對于學(xué)霸類的學(xué)生來說是不錯的選擇,在圖書館待到凌晨,不用考慮坐車回家的問題。
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02私人租房
由于澳洲租房長期處于緊缺狀態(tài),選擇這種方式租房的留學(xué)生也大有人在。如果住得偏遠一些,相比學(xué)校周圍的公寓會更便宜一些。
但是這種方式就很容易誤入之前提到的騙局,因此在租房時,大家一定要警惕。在選擇房子的時候,也要考慮交通、飲食以及生活設(shè)施;如果是合租的話,也要考慮舍友問題,如果不合適的兩個及以上的人住在一起,也是很會影響學(xué)習(xí)和日常生活的;如果喜歡自己一個人住的話,租房的時候也要考慮安全問題,在國外人身安全至關(guān)重要!
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03寄宿(Homestay)
這種方式是申請和澳洲本地的家庭一起生活,這是鍛煉英語口語和了解澳洲習(xí)俗最好的方式。
一般愿意接納留學(xué)生的家庭都是十分熱情友好的,但也會有因為文化背景不同或者個人性格問題,而導(dǎo)致大家相處的并不愉快,影響彼此的生活,大家如果選擇這種租房方式的話,建議前往當(dāng)?shù)丶彝ブ岸嗳W(xué)習(xí)一下西方人的文化和習(xí)俗,多去和即將居住的家庭溝通,增進了解。
所以,會有留學(xué)生選擇這種方式,但是選擇的相對來說會少一些,還是前兩種方式更為普遍一些。
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總而言之,租房有風(fēng)險,租時需謹慎。遠離市價要當(dāng)心,實地看房很重要!祝正在找房的和即將要找房的留學(xué)生們都能找到心儀的房子。