這9個(gè)澳洲租房問(wèn)題，每天都要被問(wèn)100遍！
說(shuō)起在澳洲租房，很多人都是一頭霧水。
不知道在哪找房子，不知道什么時(shí)候找房子，不知道該找什么樣的房子，不知道會(huì)不會(huì)被別人坑，一臉懵逼!
之前給大家普及過(guò)很多澳洲租房的知識(shí)，但是每天會(huì)有很多小伙伴來(lái)問(wèn)租房的事兒，所以這次，一次性給大家總結(jié)一下，肯定會(huì)有用噠!
在澳洲找房子有哪些渠道?
這個(gè)問(wèn)題，幾乎每天都要被問(wèn)100遍!所以放在第一個(gè)來(lái)說(shuō)!
90%的新生小伙伴都會(huì)用的渠道：
滴答網(wǎng)：http://www.tigtag.com/
億憶網(wǎng)：http://www.yeeyi.com/
今日系列：今日澳洲，今日悉尼，今日墨爾本，今日阿德萊德
澳洲老司機(jī)最?lèi)?ài)用的租房網(wǎng)站：
Realestate：www.realestate.com.au
Domain：www.domain.com.au
flatmate：flatmates.com.au/
gumtree：gumtree.com.au
非主流但高效的渠道
微信公眾號(hào)，微博：例如在微博微信上搜索悉尼租房，阿德萊德租房之類(lèi)的關(guān)鍵詞，然后關(guān)注一些相關(guān)的號(hào)，很多號(hào)都會(huì)公布新的租房消息，有些是師兄師姐轉(zhuǎn)讓的，有些是當(dāng)?shù)氐?，還有一些求合租的。
有哪些類(lèi)型的房子?
homestay和學(xué)生宿舍就不多說(shuō)了，住的學(xué)生比較少，這里主要說(shuō)一下在外租房，在外租房一般有以下幾種類(lèi)型：
Apartment
Apartment是一些比較高檔的公寓，一般都是高層建筑。安全性一般來(lái)說(shuō)是最好的，有門(mén)禁系統(tǒng)。
澳洲的apartment大都是磚房，冬暖夏涼很舒服，適合怕冷怕熱的人。
高級(jí)的Apartment有自帶的游泳池，是整個(gè)building的人都可以免費(fèi)使用的。樓下大都有室內(nèi)的統(tǒng)一車(chē)庫(kù)，存放車(chē)輛十分安全。
因?yàn)榉孔拥馁|(zhì)量和安全性最好，所以apartment的租金也一般是最高的。
Unit
Unit簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)可以說(shuō)是Apartment的降級(jí)版本，房子大多是2層或者3層，新蓋的澳洲unit開(kāi)始有了電梯，但是老澳洲房產(chǎn)的unit都是沒(méi)有電梯的。
而且一般沒(méi)有門(mén)禁系統(tǒng)，單元門(mén)是用鑰匙就可以開(kāi)的。條件雖不及公寓樓，但磚房的unit冬暖夏涼的效果更好，價(jià)格也會(huì)便宜一些。
House
house獨(dú)門(mén)獨(dú)院的一個(gè)住房，有自己獨(dú)立的院子和自己的房子。
house的建房可用的材料很多主要有磚房，木房和磚皮房。磚房就是外墻完全使用磚的房子，冬暖夏涼，保溫性好;木房是外墻完全木質(zhì)的房子，這種是house中較差的，保溫性差。而且木質(zhì)的房子容易有空隙，蟲(chóng)子也容易進(jìn)來(lái)。
澳洲租房需要多少錢(qián)?
澳洲的租房一般以星期為單位計(jì)算，但是付房租一般是每月一付!
房租和你所在的城市和區(qū)域相關(guān)，例如在悉尼250刀只能租一個(gè)離學(xué)校很遠(yuǎn)還小的房子，但是在阿德萊德就可以租一個(gè)離學(xué)校近條件也好的房子。
除了房租，還會(huì)交一些什么錢(qián)?
押金Deposit：在你想入住，不能入住情況下，需要提前付的錢(qián) ,確保你會(huì)入住。
磅金B(yǎng)ond：扣在房東手中，防止房客損害家具，提前搬走的保證金，一般2周到4周不等。之前很多師兄師姐遇到房東以物件損壞為借口不退磅金。所以在入住的時(shí)候一定要仔細(xì)檢查一下哪里是否有損壞并和房東確認(rèn)，然后拍照存檔，以防后面糾紛。
鑰匙押金：很多好點(diǎn)的公寓，鑰匙是需要另外押金的，視情況而定。
水電網(wǎng)費(fèi)誰(shuí)來(lái)繳
一般分全包和share bill,看房東怎么講了。如果全包的話這些費(fèi)用都是包含在你的房租里面。
如果是share bill的話，房東負(fù)責(zé)支付電煤服務(wù)的接口安裝費(fèi)，租客一般要自己安排和支付其他費(fèi)用，也就是說(shuō)，具體的用水，用電和用煤氣的費(fèi)用一般都是由租客自己支付。
去澳洲前還沒(méi)租到房子怎么辦
這種情況很常見(jiàn)，因?yàn)楹芏嗯笥言趪?guó)內(nèi)沒(méi)辦法去看房所以沒(méi)有租到房子。
這時(shí)候一般會(huì)選擇先找一個(gè)臨時(shí)住處，比如Airbnb，旅館等。這種方法花費(fèi)比較高，但是安全可靠，而且實(shí)地考察后再找的房子比只在網(wǎng)上看圖片要靠譜的多!
申請(qǐng)整租房要準(zhǔn)備哪些資料
一般要填寫(xiě)個(gè)人資料，向房東或出租經(jīng)理出示護(hù)照，駕照，個(gè)人收入證明，銀行存款證明等文件。
如果在澳洲已有過(guò)租房記錄，出租經(jīng)理還會(huì)在全澳租戶數(shù)據(jù)庫(kù)里調(diào)取申請(qǐng)者的個(gè)人信用資料，來(lái)確定租賃資格。
如果房東趕你出去怎么辦?
房東要趕房客走必須要在有合同前提下提前兩個(gè)星期通知，并且房東如果把房客東西仍出屋外屬于很?chē)?yán)重的違法行為。
所以萬(wàn)一遇到這種不講理的房東，只要有合同就不用害怕!
租房子還需要注意些什么?
如果有任何文件看不懂，一定要找人幫忙哦!千萬(wàn)不要簽署空白表格或者不知道是什么的文件。
如果合同沒(méi)有說(shuō)收了幾周的押金 一定要receipt 并要求房東簽字 銀行轉(zhuǎn)賬一定要留下證據(jù) 比如寫(xiě)上"bond, rent"這些字。
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