碼??！菲律賓博士留學(xué)三年的全租房攻略！

　　hey，大家好，我是貓貓。

　　時(shí)不時(shí)會(huì)收到后臺(tái)一些對菲律賓留學(xué)的咨詢，趁著現(xiàn)在有空啦，打算給大家出一系列菲律賓留學(xué)篇，有菲律賓留學(xué)打算的，可以先碼住。

　　雖然現(xiàn)在大部分菲律賓院校是在家上網(wǎng)課進(jìn)行，但是菲律賓博士的話，后續(xù)還是會(huì)有需要入境答辯的可能性哦，所以，打算申請菲律賓博士的同學(xué)可以先把這篇收藏~

　　在我們菲律賓留學(xué)圈子里面有句很流行的話：租房，沒被中介坑過，你都不好意思說在菲律賓待過。

　　由此可見，接下來的內(nèi)容，你們真的要仔細(xì)聽了！

　　先簡單的介紹下自己，最近是正在放假的貓貓，我曾就讀的是馬里亞諾馬克思國立大學(xué)教育學(xué)博士。

　　Mariano Marcos State University坐落于菲律賓的第一大區(qū)——伊羅戈斯大區(qū)Batac City of Province of Ilocos Norte.

　　伊羅戈斯

　　大羅斯托夫市

　　說說為什么在那么多菲律賓留學(xué)院校中，我選擇了MMSU，因?yàn)槲易陨碛⒄Z不是很好，想找個(gè)可以慢慢練習(xí)口語的地方，繁榮的馬尼拉并不是我的菜。

　　參觀了多個(gè)學(xué)校，最終我定在了菲律賓“第一號(hào)行政區(qū)”，富有歷史人文與著名沖浪的伊羅戈斯，復(fù)古而又時(shí)髦的特色，街道上行駛的馬車都讓我有種在體驗(yàn)歐美國家懷舊風(fēng)的感覺。

　　其實(shí)這里不管是學(xué)習(xí)還是旅行，都會(huì)讓人很享受時(shí)光。

　　我當(dāng)時(shí)是和好友一起合租，每個(gè)月大概人民幣三千出頭的樣子，為了租房這個(gè)事情當(dāng)初我們也走了不少彎路，可謂菲律賓的套路之深...

　　所以，為了避免遭遇租房陷阱，在租房前，大家一定要注意這些必要的事項(xiàng)！?。?br/>
　　首先，盡量選擇大樓管理式

　　第一：如果是在繁榮地段就學(xué)而且沒有同伴的，優(yōu)先選擇有前臺(tái)管理人員的住處，出門在外，安全有保障；

　　第二：遇到事情可以找大樓Admin處理，比如房間的物件需要維修，其實(shí)他們會(huì)很熱情

　　第三：設(shè)備齊全，多數(shù)都帶有健身房，游泳池，倒垃圾也很方便

　　其二，優(yōu)先關(guān)注房屋設(shè)施及網(wǎng)絡(luò)

　　比如在簽合同前，詢問好是否家具全包，能不能養(yǎng)寵物，開火，抽煙，洗衣曬衣等事項(xiàng)

　　詢問是否包含網(wǎng)絡(luò)，住在菲律賓的小伙伴應(yīng)該都知道，這邊的網(wǎng)絡(luò)速度是怎么樣的

　　若不含網(wǎng)絡(luò)，也要向大樓Admin詢問申裝網(wǎng)絡(luò)的渠道及方案~

　　這里貓貓稍微給大家介紹一下菲律賓wifi套餐...

　　菲律賓主要有三家：PLDT、Globe、Skycable、其中前兩家是手機(jī)通訊運(yùn)營商，相當(dāng)于國內(nèi)的移動(dòng)、交通。

　　Skycable是電視信號(hào)運(yùn)營商
　　PLDT：手機(jī)通訊運(yùn)營商
　　SMART旗下的無線網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，屬于三大無線網(wǎng)絡(luò)中穩(wěn)定性最強(qiáng)的

　　SKY CABLE：sky cable是做電視信號(hào)的，但是在無線網(wǎng)絡(luò)市場也占了一席之地，相當(dāng)于三國時(shí)期的蜀漢，網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性有些差，貓貓和室友之前就是用這個(gè)。

　　GLOBE：是手機(jī)通訊運(yùn)營商GLOBE做的，安裝最快捷，使用最靈活，穩(wěn)定性一般！

　　GLOBE一般安裝后會(huì)生成一個(gè)賬號(hào)給你，憑借賬號(hào)可以每月去711便利店繳費(fèi)，如果一次性繳費(fèi)一年可以送兩個(gè)月，賬單會(huì)每個(gè)月發(fā)到你郵箱，比較方便，PLDT和Skycable相對麻煩一些，如果網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問題需要解決，公司會(huì)進(jìn)行各種身份核實(shí)！

　　Globe一般需要的資料：

　　1、護(hù)照（照片就行）

　　2、租房合同（照片就行)

　　3、信息（填寫一下發(fā)給其代理）Mothers name母親姓名Condo unit房間具體位置Email address郵箱地址Plan申請要安裝的具體時(shí)間這三個(gè)發(fā)給代理以后，一般三個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)有人前來安裝，安裝免費(fèi)，還會(huì)贈(zèng)送一臺(tái)有效座機(jī)電話，一個(gè)月后你繳第一個(gè)月的費(fèi)用流行。

　　ps：為什么貓貓要重點(diǎn)提一下呢？因?yàn)樵谶@邊租好的房子，很多都是不帶網(wǎng)絡(luò)的。

　　這個(gè)需要自己去網(wǎng)絡(luò)公司申請（一般用Globr），普通的旅游簽證是不允許的（除非多支付一些費(fèi)用，可以辦理不綁定合同的），不過，房東如果包含網(wǎng)絡(luò)！那真的省心太多太多！

　　其三，物業(yè)管理費(fèi)

　　依平方米（square-sqm）大小來計(jì)算，價(jià)格蠻高的；

　　在簽合同之前要看清楚，租金是否包含管理費(fèi)，建議找房東要前幾個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)賬單，以了解實(shí)際費(fèi)用。

　　其四，水電費(fèi)

　　菲律賓水費(fèi)相對便宜；

　　電費(fèi)的話，使用設(shè)施若有冰箱，冷氣，熱水瓶，洗衣機(jī)等，那交錢的時(shí)候容易肉疼...

　　五，押金

　　我了解到的菲律賓一般是押2付1或押2付2，意思就是可以先繳2個(gè)月租金作為押金然后在繳費(fèi)1-2個(gè)月租金。

　　押金通常在租約到期后一個(gè)月返還?；蛘咛崆昂头繓|溝通，離開房屋的當(dāng)天退還！

　　六，傭金

　　若是找中介帶你看房的話，傭金是房東出而絕不是租客出（一定要注意這點(diǎn)，不要被剝了兩層皮）

　　任何問題都該向房東，中介或管理員提出，不要忘記自己的權(quán)益，我只能說，有些地方，服務(wù)和契約各不相同，勇敢提出質(zhì)疑把！

　　七，其他相關(guān)事宜

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　　在菲律賓租房都需要有效的證件來簽訂雙方協(xié)議的，在這邊大家一般稱之為ID。

　　你的護(hù)照就可以當(dāng)做簽租房協(xié)議的ID。

　　（二）付款方式

　　在付款方面大家要注意了，千萬不要帶著國內(nèi)的思想來租房子，菲律賓房東很喜歡用支票的方式來支付。

　　在租房前，這個(gè)付款方式要溝通好~

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　　在菲律賓有很多本地的房屋中介，也有很多本地華僑的房屋中介。

　　基本上大家在租房溝通方面都沒有什么障礙，在這邊租房的大半都是中國人。

　　但因此也產(chǎn)生了很多陰陽合同，比如中介和房東簽一份合同，價(jià)格可能是30000P/月。

　　接著和租客簽另一方合同，價(jià)格可能就是35000P/月。但這個(gè)如果語言不通只能認(rèn)了，但是我當(dāng)時(shí)是找我的境內(nèi)老師幫忙看的房子和溝通的，租房方面還是省了不少錢~

　　大家能做的就是在租房前多問問身邊的朋友，多了解一些，自己意向的這個(gè)房子是否值得這個(gè)價(jià)格再去租。

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　　提醒大家一句，在簽合同的時(shí)候把房間內(nèi)的各個(gè)角落全部拍成照片打印出來附在合同上，或者拍視頻，拍的時(shí)候最好中介和房東都在鏡頭里，這樣對將來退押金是會(huì)有一定幫助，有照片視頻為證，省的因?yàn)槭裁礀|西壞掉或丟失來扯皮。畢竟，防患于未然嘛！

　　對了，關(guān)于菲律賓的房租貴不貴，我覺得價(jià)格物價(jià)較低的湖南比較起來還是算貴的，特別是在馬尼拉的會(huì)比較貴。

　　像在大馬尼拉下面的馬卡蒂帕賽等華人居住區(qū)，比如JAZZ MALL租個(gè)25平方米的單身公寓租金起碼要個(gè)兩萬五千披索，約三千五百人民幣。

　　在PASAY的SHORE，SEA等中國人多的小區(qū)價(jià)格都要五千左右，這個(gè)價(jià)格真的跟廈門深圳廣州要一拼啊，但是幸運(yùn)指數(shù)還是蠻高的~

　　好啦，菲律賓留學(xué)生活的租房篇還是能幫助大家解決不少問題吧！

　　如果對于留學(xué)方面有疑慮，可以給我留言，向我尋求幫助哦，雖然我也不是特別專業(yè)，但是我還是很喜歡分享的，可以一起研究、探討哦！

　　最后，希望大家學(xué)業(yè)有成！租房順利！