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澳洲留學(xué)租房最常遇到的7個(gè)坑!別被騙了!

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  留學(xué)生們在澳洲租房,租的最多的就是學(xué)生公寓了,也就是常說的Apartment。

  因?yàn)楣踩允亲詈玫?,設(shè)施也很完善,甚至高級的Apartment有自帶的游泳池,樓下大都有室內(nèi)的統(tǒng)一車庫。

  大多數(shù)學(xué)生公寓交通也很方便,離學(xué)校近,周邊酒吧快餐正餐基本可以滿足外食黨們的需求,離超市藥店也不遠(yuǎn)。

  公寓租起來簡單快捷,簡直就是為留學(xué)生而生,不用自己到處發(fā)帖子找舍友,也不用自己四處找網(wǎng)絡(luò)公司安網(wǎng),直接看房交錢然后拎包入住。

  但是即使有這么多優(yōu)點(diǎn),依然會(huì)遇到很多糟心的問題,以下根據(jù)前輩們的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)了大家最常遇到的問題和解決辦法。

  鄰居太吵

  這種情況還挺常見的,有的舍友晝伏夜出,晚上會(huì)很吵鬧,尤其是年輕人,可能比較會(huì)玩,會(huì)影響到自己休息,網(wǎng)上常有人轉(zhuǎn)讓自己在學(xué)生公寓的合同,很多都是因?yàn)橛谐臭[的鄰居。

  怎么辦 :

  在澳洲,公寓樓的噪聲污染是有嚴(yán)格時(shí)間規(guī)定的。每個(gè)洲的規(guī)定都不一樣,但一般12點(diǎn)以后就不允許擾民了,如果還有噪聲擾民,你可以:

  1. 直接溝通(注意溝通技巧);

  2. 找大樓物業(yè)經(jīng)理;

  3. 報(bào)警(有效率很低,警察太少)

  被房東趕出去

  在澳洲,有些小伙伴會(huì)遇到被房東趕出去的情況,有些是自己沒有遵守租房的規(guī)則,有些是房東無理取鬧。

  怎么辦:

  不管是哪種情況,房東要趕房客走必須要在有合同前提下提前兩個(gè)星期通知,更不允許房東把房客東西直接扔出屋外。

  遇到這種情況,請務(wù)必聯(lián)系相關(guān)機(jī)構(gòu),比如維州就聯(lián)系維州消費(fèi)者事務(wù)署,這一機(jī)構(gòu)工作的其中一項(xiàng)就是“調(diào)解租戶和房東之間的糾紛”。

  對于很多不太懂英文的消費(fèi)者,也可以選擇中文翻譯服務(wù)。

  真實(shí)情況和照片不一樣

  對于很多澳洲新生來說,很容易掉進(jìn)這個(gè)坑,在網(wǎng)上看評價(jià)和圖片都不錯(cuò),然后就定下來了,結(jié)果去澳洲一看,根本不是一回事,而且交通也沒有說的那么便利。

  怎么辦:

  一定要實(shí)地看房!一定要實(shí)地看房!一定要實(shí)地看房!自己不能實(shí)地看房可以在澳洲找個(gè)靠譜的師兄師姐幫忙看一下,嫌麻煩就直接短租,去了再說。

  施工好吵

  澳洲新建公寓越來越多,如果你住在CBD,難免出現(xiàn)隔壁大樓施工的問題,一般來說,高層公寓的施工公司都很規(guī)范,會(huì)嚴(yán)格遵守,澳洲人也不會(huì)那么勤快早早起來開工。一般不會(huì)打擾到你,只是如果你要睡懶覺,那就煎熬了!

  怎么辦:

  要么早起要么搬!

  室內(nèi)空氣不流通

  現(xiàn)在澳洲很多新建的公寓的窗戶和陽臺(tái)門都必須完全不通風(fēng),空氣流通很差。

  特別是衛(wèi)生間,濕氣比較重,霉菌容易生長,長久了就會(huì)容易生病。

  怎么辦:

  公寓的衛(wèi)生間和沖涼房設(shè)計(jì)要求中一般都有換氣扇,建議白天多開一下,一個(gè)月也就多十來塊錢的電費(fèi)。

  入室盜竊

  住公寓最好的一點(diǎn)就是安全,很多公寓都有門禁甚至有樓層門禁,但是也不排除盜竊的可能。

  怎么辦:

  時(shí)刻鎖好門!鎖好門!鎖好門!

  騙押金

  騙押金在澳洲租房圈已經(jīng)不是新鮮事了,一般來說,他們有兩種操作:

  1.多收押金,澳洲押金一般是4周的房租,但是有些房東會(huì)讓你多交押金

  2.以損壞物品為由不退還押金

  怎么辦:

  租房前,一定要和房東簽訂租房合同,并且房東只有將押金交至住宅租賃押金管理局,并提供一份填寫完畢的《押金投管表》讓你簽字,還要編寫狀況報(bào)告,注明房屋的一般狀況后,你才能把押金給他。

  另外千萬記得,最好是轉(zhuǎn)賬,如果一定要現(xiàn)金繳費(fèi),請一定要向房東索要收據(jù),這樣才有你的轉(zhuǎn)賬證明,以后要發(fā)生什么事情就有證據(jù)。

  以上的這些情況,希望你們都不要遇到,但是太多留學(xué)生租房被坑了,大家也提前學(xué)幾招防坑防身!

  -END-

  我們精心為大家整理的《澳洲留學(xué)租房最常遇到的7個(gè)坑!別被騙了!》文章不知道大家滿不滿意,如果大家想了解更多澳大利亞留學(xué)生活相關(guān)的信息,請關(guān)注澳大利亞留學(xué)生活欄目。
本文來源: http://m.yoomoo.com.cn/a/85962.html

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