留學(xué)生們在澳洲租房，租的最多的就是學(xué)生公寓了，也就是常說的Apartment。
因為公寓安全性是最好的，設(shè)施也很完善，甚至高級的Apartment有自帶的游泳池，樓下大都有室內(nèi)的統(tǒng)一車庫。
大多數(shù)學(xué)生公寓交通也很方便，離學(xué)校近，周邊酒吧快餐正餐基本可以滿足外食黨們的需求，離超市藥店也不遠(yuǎn)。
公寓租起來簡單快捷，簡直就是為留學(xué)生而生，不用自己到處發(fā)帖子找舍友，也不用自己四處找網(wǎng)絡(luò)公司安網(wǎng)，直接看房交錢然后拎包入住。
但是即使有這么多優(yōu)點，依然會遇到很多糟心的問題，以下根據(jù)前輩們的經(jīng)驗總結(jié)了大家最常遇到的問題和解決辦法。
鄰居太吵
這種情況還挺常見的，有的舍友晝伏夜出，晚上會很吵鬧，尤其是年輕人，可能比較會玩，會影響到自己休息，網(wǎng)上常有人轉(zhuǎn)讓自己在學(xué)生公寓的合同，很多都是因為有吵鬧的鄰居。
怎么辦 ：
在澳洲，公寓樓的噪聲污染是有嚴(yán)格時間規(guī)定的。每個洲的規(guī)定都不一樣，但一般12點以后就不允許擾民了，如果還有噪聲擾民，你可以：
1. 直接溝通(注意溝通技巧);
2. 找大樓物業(yè)經(jīng)理;
3. 報警(有效率很低，警察太少)
被房東趕出去
在澳洲，有些小伙伴會遇到被房東趕出去的情況，有些是自己沒有遵守租房的規(guī)則，有些是房東無理取鬧。
怎么辦：
不管是哪種情況，房東要趕房客走必須要在有合同前提下提前兩個星期通知，更不允許房東把房客東西直接扔出屋外。
遇到這種情況，請務(wù)必聯(lián)系相關(guān)機構(gòu)，比如維州就聯(lián)系維州消費者事務(wù)署，這一機構(gòu)工作的其中一項就是“調(diào)解租戶和房東之間的糾紛”。
對于很多不太懂英文的消費者，也可以選擇中文翻譯服務(wù)。
真實情況和照片不一樣
對于很多澳洲新生來說，很容易掉進(jìn)這個坑，在網(wǎng)上看評價和圖片都不錯，然后就定下來了，結(jié)果去澳洲一看，根本不是一回事，而且交通也沒有說的那么便利。
怎么辦：
一定要實地看房!一定要實地看房!一定要實地看房!自己不能實地看房可以在澳洲找個靠譜的師兄師姐幫忙看一下，嫌麻煩就直接短租，去了再說。
施工好吵
澳洲新建公寓越來越多，如果你住在CBD，難免出現(xiàn)隔壁大樓施工的問題，一般來說，高層公寓的施工公司都很規(guī)范，會嚴(yán)格遵守，澳洲人也不會那么勤快早早起來開工。一般不會打擾到你，只是如果你要睡懶覺，那就煎熬了!
怎么辦：
要么早起要么搬!
室內(nèi)空氣不流通
現(xiàn)在澳洲很多新建的公寓的窗戶和陽臺門都必須完全不通風(fēng)，空氣流通很差。
特別是衛(wèi)生間，濕氣比較重，霉菌容易生長，長久了就會容易生病。
怎么辦：
公寓的衛(wèi)生間和沖涼房設(shè)計要求中一般都有換氣扇，建議白天多開一下，一個月也就多十來塊錢的電費。
入室盜竊
住公寓最好的一點就是安全，很多公寓都有門禁甚至有樓層門禁，但是也不排除盜竊的可能。
怎么辦：
時刻鎖好門!鎖好門!鎖好門!
騙押金
騙押金在澳洲租房圈已經(jīng)不是新鮮事了，一般來說，他們有兩種操作：
1.多收押金，澳洲押金一般是4周的房租，但是有些房東會讓你多交押金
2.以損壞物品為由不退還押金
怎么辦：
租房前，一定要和房東簽訂租房合同，并且房東只有將押金交至住宅租賃押金管理局，并提供一份填寫完畢的《押金投管表》讓你簽字，還要編寫狀況報告，注明房屋的一般狀況后，你才能把押金給他。
另外千萬記得，最好是轉(zhuǎn)賬，如果一定要現(xiàn)金繳費，請一定要向房東索要收據(jù)，這樣才有你的轉(zhuǎn)賬證明，以后要發(fā)生什么事情就有證據(jù)。
以上的這些情況，希望你們都不要遇到，但是太多留學(xué)生租房被坑了，大家也提前學(xué)幾招防坑防身!
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