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倫敦留學(xué)租房怎么弄

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  去英國倫敦留學(xué),留學(xué)生想要租房住,那你們知道去英國倫敦留學(xué)怎么租房呢?

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  英國倫敦留學(xué)租房須知

  盡管倫敦這座城市美麗而令人興奮,但實(shí)際上它是世界上經(jīng)濟(jì)適用房短缺最嚴(yán)重的城市之一,這種情況使許多租戶不得不任由房東擺布。而另一種選擇是無家可歸。

  對于國際學(xué)生來說,所有這些都使得在倫敦這樣的城市租房成為一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。不僅需要更高的要求和更多的存款,作為一個(gè)外國人,還意味著缺乏對當(dāng)?shù)厥聞?wù)如何運(yùn)作的知識,以及在出現(xiàn)問題時(shí)能夠獲得的支持系統(tǒng)。

  事先了解一點(diǎn)知識可以幫助國際學(xué)生度過這些未知的領(lǐng)域。以下是國際學(xué)生在與倫敦學(xué)生公寓房東打交道時(shí)應(yīng)該注意的四件事:

  1. 做好準(zhǔn)備

  不是要引起恐懼,但在倫敦這樣的城市租房,最好做最壞的打算。問題是這樣的:在倫敦的大部分地區(qū),可供私人出租的單人間沒有一間在住房補(bǔ)貼的預(yù)算之內(nèi)。在倫敦,20多歲的工人要把收入的一半以上花在房租上。2018年7月至9月間,有3103人在首都露宿街頭。

  由于倫敦人口對經(jīng)濟(jì)適用房的需求如此之高,尤其是學(xué)生對經(jīng)濟(jì)適用房的需求,租戶基本上是一次性的。房東手中握有太多權(quán)力,再加上缺乏監(jiān)管以及學(xué)生們相對不高的地位,難怪學(xué)生們的租房“恐怖”故事不斷增加。

  需要知道的一些情況是:天花板漏水時(shí)房東不在;因揭發(fā)其虛假氣體安全證明書而被威脅誹謗;或者把房子里惡心的霉菌歸咎于房客燒開的面條水……

  2. 做出明智的選擇

  雖然倫敦不缺房子,但經(jīng)濟(jì)適用房卻很短缺。這意味著財(cái)力雄厚的學(xué)生才有更多的選擇,并有機(jī)會淘汰不擇手段或要求苛刻的學(xué)生公寓房東。如果你屬于這一類,一定要選對!

  如果可以的話,選擇你的大學(xué)作為私人租房的房東。例如,根據(jù)倫敦大學(xué)學(xué)生宿舍計(jì)劃,學(xué)生宿舍在主租賃協(xié)議中成為業(yè)主的承租人,然后將物業(yè)轉(zhuǎn)租給全日制學(xué)生。這就使得他們成為學(xué)生租房的房東。

  3.做必要的房屋檢查

  使用倫敦市長辦公室提供的“檢查房東或代理人”系統(tǒng)。這可以讓你獲得有關(guān)私人房東的信息,并讓那些被起訴或罰款的經(jīng)紀(jì)人知道。此外,你還可以咨詢一下你所在大學(xué)的大四學(xué)生,他們可能有過與學(xué)生公寓房東打交道的經(jīng)驗(yàn)。如果你在和中介打交道,檢查他或她是否注冊了消費(fèi)者賠償計(jì)劃。

  你還應(yīng)該檢查一下你的房東或中介是否做好了倫敦消防隊(duì)的登記。

  4. 你的合同談判

  在同意任何具體的條款之前,請仔細(xì)閱讀《租房指南》,了解自己作為英國租戶的權(quán)利。這還有一個(gè)小測驗(yàn),你可以參加后測試你的記住的知識。

  5. 如何處理倫敦的不良私人房東

  應(yīng)該向警方報(bào)案,或者舉報(bào)給倫敦市長辦公室。投訴可能不能立即解決你的問題,也不能挽回任何損失,但如果當(dāng)局能妥善處理這個(gè)壞房東或中介,它會對未來的學(xué)生和租戶有所幫助。

  你也應(yīng)該直接向中介公司投訴,并完成他們的內(nèi)部投訴程序。如果還沒有投訴結(jié)果,可以把你的投訴提交物業(yè)監(jiān)察員處理。


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本文來源: http://m.yoomoo.com.cn/live/61328.html

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