去英國(guó)倫敦留學(xué)，留學(xué)生想要租房住，那你們知道去英國(guó)倫敦留學(xué)怎么租房呢?
大師兄留學(xué)網(wǎng)【留學(xué)網(wǎng) dsxliuxue.com】小編為大家?guī)?lái)英國(guó)倫敦留學(xué)租房須知，希望對(duì)大家有幫助。
英國(guó)倫敦留學(xué)租房須知
盡管倫敦這座城市美麗而令人興奮，但實(shí)際上它是世界上經(jīng)濟(jì)適用房短缺最嚴(yán)重的城市之一，這種情況使許多租戶不得不任由房東擺布。而另一種選擇是無(wú)家可歸。
對(duì)于國(guó)際學(xué)生來(lái)說，所有這些都使得在倫敦這樣的城市租房成為一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。不僅需要更高的要求和更多的存款，作為一個(gè)外國(guó)人，還意味著缺乏對(duì)當(dāng)?shù)厥聞?wù)如何運(yùn)作的知識(shí)，以及在出現(xiàn)問題時(shí)能夠獲得的支持系統(tǒng)。
事先了解一點(diǎn)知識(shí)可以幫助國(guó)際學(xué)生度過這些未知的領(lǐng)域。以下是國(guó)際學(xué)生在與倫敦學(xué)生公寓房東打交道時(shí)應(yīng)該注意的四件事：
1. 做好準(zhǔn)備
不是要引起恐懼，但在倫敦這樣的城市租房，最好做最壞的打算。問題是這樣的：在倫敦的大部分地區(qū)，可供私人出租的單人間沒有一間在住房補(bǔ)貼的預(yù)算之內(nèi)。在倫敦，20多歲的工人要把收入的一半以上花在房租上。2018年7月至9月間，有3103人在首都露宿街頭。
由于倫敦人口對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的需求如此之高，尤其是學(xué)生對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的需求，租戶基本上是一次性的。房東手中握有太多權(quán)力，再加上缺乏監(jiān)管以及學(xué)生們相對(duì)不高的地位，難怪學(xué)生們的租房“恐怖”故事不斷增加。
需要知道的一些情況是：天花板漏水時(shí)房東不在;因揭發(fā)其虛假氣體安全證明書而被威脅誹謗;或者把房子里惡心的霉菌歸咎于房客燒開的面條水……
2. 做出明智的選擇
雖然倫敦不缺房子，但經(jīng)濟(jì)適用房卻很短缺。這意味著財(cái)力雄厚的學(xué)生才有更多的選擇，并有機(jī)會(huì)淘汰不擇手段或要求苛刻的學(xué)生公寓房東。如果你屬于這一類，一定要選對(duì)!
如果可以的話，選擇你的大學(xué)作為私人租房的房東。例如，根據(jù)倫敦大學(xué)學(xué)生宿舍計(jì)劃，學(xué)生宿舍在主租賃協(xié)議中成為業(yè)主的承租人，然后將物業(yè)轉(zhuǎn)租給全日制學(xué)生。這就使得他們成為學(xué)生租房的房東。
3.做必要的房屋檢查
使用倫敦市長(zhǎng)辦公室提供的“檢查房東或代理人”系統(tǒng)。這可以讓你獲得有關(guān)私人房東的信息，并讓那些被起訴或罰款的經(jīng)紀(jì)人知道。此外，你還可以咨詢一下你所在大學(xué)的大四學(xué)生，他們可能有過與學(xué)生公寓房東打交道的經(jīng)驗(yàn)。如果你在和中介打交道，檢查他或她是否注冊(cè)了消費(fèi)者賠償計(jì)劃。
你還應(yīng)該檢查一下你的房東或中介是否做好了倫敦消防隊(duì)的登記。
4. 你的合同談判
在同意任何具體的條款之前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀《租房指南》，了解自己作為英國(guó)租戶的權(quán)利。這還有一個(gè)小測(cè)驗(yàn)，你可以參加后測(cè)試你的記住的知識(shí)。
5. 如何處理倫敦的不良私人房東
應(yīng)該向警方報(bào)案，或者舉報(bào)給倫敦市長(zhǎng)辦公室。投訴可能不能立即解決你的問題，也不能挽回任何損失，但如果當(dāng)局能妥善處理這個(gè)壞房東或中介，它會(huì)對(duì)未來(lái)的學(xué)生和租戶有所幫助。
你也應(yīng)該直接向中介公司投訴，并完成他們的內(nèi)部投訴程序。如果還沒有投訴結(jié)果，可以把你的投訴提交物業(yè)監(jiān)察員處理。
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