美國吸引了不少學(xué)生前去留學(xué)，那你們知道去美國留學(xué)住宿有哪些類型?怎么租房子?
大師兄留學(xué)網(wǎng)【留學(xué)網(wǎng) dsxliuxue.com】小編為大家?guī)砻绹魧W(xué)租房攻略，希望對大家有幫助。
美國留學(xué)租房攻略
住宿選擇
1.學(xué)校宿舍
對于第一學(xué)年赴美留學(xué)的新生黨來說，由于還不太熟悉當(dāng)?shù)氐纳钋闆r，不少人都會選擇居住在學(xué)校宿舍。而且日常生活的便利程度也相當(dāng)之高，省去了不少上下學(xué)路途中所要花費(fèi)的時間，并且國外宿舍相比較國內(nèi)宿舍環(huán)境更好哦。
優(yōu)勢： 在美國，學(xué)校宿舍的居住環(huán)境優(yōu)越，物業(yè)管理十分到位，一般每天都會有工作人員按時打掃洗手間和廚房，還會派專人巡邏，并設(shè)有門禁限制，以保障同學(xué)們的安全。
劣勢： 鑒于宿舍的供應(yīng)資源不足，通常只能為新生提供。所以，如果看好這種住宿方式的同學(xué)，建議大家接到offer后馬上提出申請，并按規(guī)定盡快上交deposit。
2.寄宿家庭
寄宿家庭，就是我們常說的homestay。對于留學(xué)生來說，居住在寄宿家庭中就是一種不錯的選擇。
優(yōu)勢： 如果想要親身感受最本土的美國文化，與當(dāng)?shù)厝肆憔嚯x接觸，快速提高英語水平。很多寄宿家庭都是包含上下學(xué)接送和晚飯的，可以省去不少麻煩，也很適合年齡較小的未成年留學(xué)生。
劣勢： 畢竟是寄宿的性質(zhì)，在寄宿者的個人自由方面，或多或少都會存在一定的限制，比如生活習(xí)慣、作息時間等都需要遵循寄宿主人的日常規(guī)律。所以，如果是習(xí)慣了生活無拘無束的同學(xué)，還是要謹(jǐn)慎選擇。
3.校外租房
由于以上兩種住宿方式有諸多不便，大多數(shù)留學(xué)生都會選擇第三種方式在校外租房。
在美國，大部份校外公寓的居住環(huán)境設(shè)施和管理是比學(xué)校宿舍還要好。美國出租房常見的有獨(dú)幢屋(Single House)、共管公寓(Condo)和公寓(Apartment)三種。
Single House： 多配有獨(dú)立車庫或車位、前后院，一般有2至3層，屋內(nèi)房間較多，面積較大，家具電器等設(shè)施齊全，租戶需負(fù)責(zé)屋內(nèi)外環(huán)境的日常維護(hù)。
Condo： 類似國內(nèi)的酒店式公寓，產(chǎn)權(quán)歸各房東所有，但設(shè)施維護(hù)及管理由專門公司負(fù)責(zé)，公寓所有者按月交納管理費(fèi)。房內(nèi)配有供滿足基本生活需要的家具電器，樓內(nèi)通常有健身房、商務(wù)中心、郵件收寄、前臺服務(wù)等配套公共設(shè)施。
Apartment： 與Condo類似，只是產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一歸公寓方所有，并由統(tǒng)一的管理公司負(fù)責(zé)日常的運(yùn)營和租賃。
在美國的眾多留學(xué)生們，租房都主要通過幾個途徑，分別是華人論壇、CSSA、公寓、中介等。
華人論壇
在美國，基本上每個學(xué)校都會有自己的CSSA。華人論壇和CSSA(Chinese Students and Scholars Association中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會)論壇上都會有很多租房的帖子，在這是最容易找到中國留學(xué)生租房信息的!大量學(xué)生假期會到CSSA上貼出租房貼，也有尋求合租的帖子。
租房中介
剛來美國的時候許多同學(xué)因?yàn)閷W(xué)習(xí)壓力大、人生地不熟也沒那么多時間找房，所以選擇通過中介找房。這種方式是比較方便的，同學(xué)們只需要把自己的所有要求，目標(biāo)價位告訴中介就好。但通過中介租房，需要付一筆不菲的中介費(fèi)一般是一年房租的12%到15%。
通過租房網(wǎng)站找房子
也有部分同學(xué)不想付那么多中介費(fèi)的，就會選擇通過網(wǎng)上租房網(wǎng)站來尋找房源，比較大的、常用的租房網(wǎng)站有：
1.Craigslist
2.Zillow
3.Truilia.com
4.Forrent.com
5.Apartments.com
6.Apartmentfinder.com
7.Hotpad.com
留學(xué)生們初來乍到，房子是首要解決的問題。由于美國人民沒有像中國那么重的買房觀念，以及他們對于租房市場的需求，美國租房業(yè)非常發(fā)達(dá)并且趨于專業(yè)化，尤其是在大城市比如波士頓、紐約;
?我們建議留學(xué)生租房可先從 自己的學(xué)校 找起;
?留學(xué)生因?yàn)闊o法提供美國社會安全號或者美國國內(nèi)擔(dān)保人，有可能需要支付額外的押金，但是金額一般不會超過一個月的房租。
?房東通常會要求租戶有 租賃人保險(xiǎn) ，這樣他們就不必?fù)?dān)心火災(zāi)或其他災(zāi)害的損壞。一年的保費(fèi)不到200美元，保一份還是必要的。
?小伙伴們在租房子的時候一定要記得問一下房東，房租里面是否包Utility。 所謂的Utility其實(shí)就是指你們每月所花費(fèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、暖氣費(fèi)以及其他費(fèi)用(垃圾處理費(fèi)、物業(yè)安保費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。 有些房東為了方便，租金里面就不包這些費(fèi)用，那就需要小伙伴們自行繳納。
?要時時注意自己的合法權(quán)益，在租房前及時與房東簽訂租房協(xié)議，自己注意各項(xiàng)條款，明確自己的合法權(quán)益。比如應(yīng)該說明房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和管理，比如換燈泡，換門鎖，換地毯等等。關(guān)于房屋布置和清潔的要求在未搬之前，都可以提出。
?在簽合同時，租客有必要和房主或者經(jīng)紀(jì)人檢查公寓是否如合同所說。如果你對合同有任何異議，你可以要求將合同帶走幾分鐘，甚至是一天，這在美國是十分常見的。
?入住的時候，有些物業(yè)公司會給租客一張表格，內(nèi)容為屋內(nèi)整體情況。簽字后即表示閱讀完畢且無異議。很多留學(xué)生看都不看就直接簽。 最好是按照表格內(nèi)所說的每一處都拍照， 以免以后支付不必要的賠償金額。
?租住過程中遇到糾紛一定要懂得維權(quán)。自己如果不懂的話可以找學(xué)校相關(guān)部門，學(xué)校始終都會和學(xué)生站在一起。
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