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出國(guó)留學(xué)租房有哪些注意事項(xiàng)?

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  出國(guó)留學(xué)在外,租房是一件大事,如果住宿的環(huán)境溫馨又舒適,那么學(xué)習(xí)起來(lái)就有了動(dòng)力,心情也會(huì)大好,那么出國(guó)留學(xué)租房有哪些注意事項(xiàng)呢?大師兄留學(xué)網(wǎng)【留學(xué)網(wǎng)dsxliuxue.com】小編來(lái)為您詳細(xì)介紹。

  1.實(shí)地看房很重要

  在看中合適的房源后,學(xué)子需要聯(lián)系房東進(jìn)行實(shí)地考察。尤其對(duì)于幾人合租的情況,如果有可能,盡量做到每一名租房者都親自到場(chǎng)。

  為何這么說(shuō)?Frank就曾遇到過(guò)這樣的情況。

  幾人合租,F(xiàn)rank因?yàn)楫?dāng)天有事無(wú)法前往現(xiàn)場(chǎng)看房,當(dāng)其他室友看過(guò)房子表示滿意后,他便也答應(yīng)入住。結(jié)果搬入之后,才發(fā)現(xiàn)由于朝向問(wèn)題房子采光不好,即使白天屋里也不亮堂。同時(shí),衛(wèi)生間排氣設(shè)備功率低,導(dǎo)致浴室長(zhǎng)期充滿潮氣,此外,由于Frank的臥室在頂樓,夏天又悶又熱。這樣的情況,令Frank入住后叫苦不迭。

  Frank后來(lái)了解到,室友們?cè)诳捶繒r(shí)幾乎把所有注意力都放在了屋內(nèi)硬件上,還重點(diǎn)討論了臥室的分配和家具的購(gòu)置,反而忽視了房屋朝向、采光這些更基本的問(wèn)題。

  合同已簽,雖然后悔但卻也只得接受現(xiàn)實(shí),F(xiàn)rank與室友們的居住體驗(yàn)都不好。一年合同期滿后,大家一致同意換房搬家,并在第一時(shí)間開(kāi)始尋找新的房源。

  想來(lái),如果在一開(kāi)始就能湊齊所有入住人一起看房,多一雙眼睛就能多一分考量,便能在一開(kāi)始就看出房子的不妥之處,大家也就不必面對(duì)這一年的無(wú)奈了。

  2.慎選室友別馬虎

  不少留學(xué)生認(rèn)為獨(dú)自尋找合租房源時(shí),對(duì)室友了解不深,可能相處起來(lái)并不融洽,因此更傾向于選擇關(guān)系較為親密的同學(xué)或校友一起合租。然而,志同道合卻并不意味著成為室友后就一定能相處愉快。“好朋友”不一定就是“好室友”。

  李建宏在2019年前往加拿大留學(xué),半年后,一名和他關(guān)系不錯(cuò)的校友由于室友轉(zhuǎn)學(xué)去了其他城市,因此空出了一間房。房子在渥太華市中心,地段不錯(cuò),3人合租價(jià)格合適,由于短期內(nèi)再找一名靠譜房客并不容易,這位校友就聯(lián)系了李建宏,詢問(wèn)他是否有合租意愿,恰好,李建宏當(dāng)時(shí)已萌生了搬出學(xué)生宿舍的想法,在通過(guò)視頻聊天大致了解了公寓情況后,李建宏欣然同意合租。

  搬入后,李建宏才發(fā)現(xiàn)住宿條件差強(qiáng)人意。轉(zhuǎn)學(xué)的同學(xué)由于搬家時(shí)間緊,不少行李來(lái)不及搬走,李建宏入住之前預(yù)訂的床具由于無(wú)地可放不得不取消。由于房源所有權(quán)屬于地產(chǎn)公司,按照政策租客必須自行解決家具問(wèn)題,這就意味著李建宏在入住后不得不面對(duì)一個(gè)沒(méi)有床、別人行李占據(jù)了臥室大半的“空臥室”,他只得先去家具城買了一個(gè)床墊應(yīng)急。

  當(dāng)床具終于到位、同學(xué)的行李也運(yùn)走后,李建宏本以為生活會(huì)步入正軌,但卻沒(méi)想到自己同校友在生活習(xí)慣上竟難以兼容。李建宏喜靜,校友卻常在屋內(nèi)毛手毛腳制造出不少噪音,有時(shí)半夜也是如此。時(shí)間久了,李建宏難以忍耐,在與校友溝通后依舊無(wú)果的情況下,兩人關(guān)系迅速走向了破裂。李建宏最終寧愿放棄4個(gè)月的房租也決定離開(kāi),搬入自己?jiǎn)为?dú)找到的新房源。

  其實(shí),與相熟的朋友合租有利有弊。有的相處愉快,有的則因?yàn)樯盍?xí)慣不同又顧及彼此面子,只得委屈自己,更糟糕的便是由于合租產(chǎn)生的矛盾,最終影響了友誼。或許,如何與室友更好相處,原本也是留給學(xué)子的一道特殊考題。

  3.細(xì)讀合同是關(guān)鍵

  對(duì)于初次租房的留學(xué)生來(lái)說(shuō),細(xì)讀合同的人并不多。但其實(shí),作為依法維護(hù)自身權(quán)益的保險(xiǎn)閘,合同非常重要,一定要認(rèn)真閱讀研究其中的細(xì)則。

  以加拿大為例,租房合同中明確劃分了房東與租客各自需承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù),此后若在住房過(guò)程中發(fā)生矛盾甚至需要打官司,最具說(shuō)服力的法律文件就是租房合同。比如,筆者在加拿大留學(xué)時(shí),曾與室友在合租合同的條款中發(fā)現(xiàn)了兩處關(guān)于房屋損壞賠償?shù)募?xì)節(jié),合同中所寫(xiě)并不合理。在同房東當(dāng)面交流并表達(dá)了我們的看法后,房東太太愿意修改措辭。海外學(xué)子切忌由于“嫌麻煩”或受制于語(yǔ)言水平而省去了“讀合同”這一步,合同一經(jīng)簽署隨即生效,其中需要承擔(dān)的責(zé)任絕非兒戲。

  同時(shí),所租房屋周邊的治安狀況、租房平均價(jià)格、生活配套設(shè)施等方面也需要留心比對(duì)。租房是大事,找房時(shí)多花些心思,不怕麻煩,入住后才會(huì)少些麻煩,多些舒適。

 

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